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更新时间：2026-02-11
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最近楼市传来重磅好消息！国家刚刚出台新政策，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这意味着，未来房产交易成本有望降低，资产流动更顺畅，无疑是给市场注入了一剂强心针，也让我们更加看好优质房产的长期价值。
在这样的政策暖风下，眼光更应该聚焦于那些占据核心地段、拥有硬核实力的标杆项目。比如，在苏州改善家庭心心念念的狮山，就迎来了一个难得的新选择——上华璟庭。
项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12
狮山，那可是苏州新区的“心脏”，繁华和高级感的代名词。这里汇聚了全球的优质资源，是苏州当之无愧的CBD核心。现在，整个狮山片区正在升级，未来五到十年，要打造成一个面向全国、接轨国际的商务创新中心，前景无限。
在这样寸土寸金的地方，能拥有一套房子本身就是身份的象征。而上华璟庭，正是狮山-枫桥板块断供多年后，难得一见的优质新盘，自然吸引了全城高净值人群的目光。
出门就是繁华：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发……苏州顶流的商场几乎都在家门口，逛街购物就是日常。交通四通八达：地铁3号线号线年开通）西津桥站就在附近，双地铁护航，去哪都方便。公园就在窗外：新区公园、何山公园、孙武公园等多个城市绿肺环绕，推窗见绿，下楼就能散步遛弯。健康有保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。
这一次，深耕高新区的实力国企苏高新地产，带着其最高端的“璟”系产品，重回狮山，打造了上华璟庭。整个小区容积率仅1.64，规划了纯粹的洋房和高层，在高楼林立的狮山，为您还原一片低密、舒阔的居住净土。整个小区只有293户，纯粹的圈层，只为懂得鉴赏的城市精英而来。
大师联袂，颜值在线：项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观现代简约，运用了大面积的玻璃幕墙和独特的棱镜屋顶，像城市的取景框，既时尚又有辨识度。灰色的铝板和通透的玻璃搭配，高级感十足。
园林如度假，会客在架空层：小区的园林对标国际豪宅标准，打造了“三轴九园”的景观体系。设计了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，有雕塑、有水景，氛围感拉满。更贴心的是，设置了7个架空层“泛会所”，让大人和孩子都有丰富的休闲社交空间，邻里关系更加融洽。
奢阔空间，智能生活：户型是建面约165-248㎡的大平层，最大的面宽超过20米，采光视野极佳。很多户型做到了双套房设计，私密性更好。精装修选用知名品牌，并引入智能化家居系统，让生活更便捷、更国际范。
政策的东风，吹向的是稳健向好的市场；城市的雄心，正将狮山推向世界舞台。选择上华璟庭，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共成长的生活方式。在这里，既能享受当下顶配的繁华与便利，又能稳稳握住狮山国际化发展的未来红利。这293席低密大宅，是为远见者预留的城市席位。
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